Bausachverständiger für baubegleitende Qualitätskontrolle im Neubau in Greifswald

Wir empfehlen mindestens vier Baustellentermine: Gründung und Bodenplatte, Rohbau und Kellerabdichtung, Dach und Dämmung sowie Fertigstellung mit Begleitung der Bauabnahme. Je nach Bauart, Risiko am jeweiligen Ort, etwa bei einem feuchtebelasteten Standort in Boddennähe, und Umfang stimmen wir die Termine individuell ab.

Nein, als Bauherr dürfen Sie jederzeit einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen, das ist Ihr Recht. Praktisch empfehlen wir, die Einbindung transparent zu kommunizieren, idealerweise bereits im Bauvertrag, um ein kooperatives Miteinander auf der Baustelle zu fördern und Konflikte zu vermeiden.

Nein. Wir ersetzen nicht die Bauleitung nach HOAI oder die Projektsteuerung. Wir prüfen als unabhängiger Sachverständiger ausschließlich die Ausführungsqualität und dokumentieren Mängel mit klaren Handlungsempfehlungen. Koordination, Terminsteuerung und Vertragspflichten verbleiben bei der Baufirma und der Bauleitung.

Gerade bei standardisierten schlüsselfertigen Neubauten treten regelmäßig Fehler auf. Eine baubegleitende Qualitätskontrolle reduziert Beseitigungskosten erheblich, weil Mängel erkannt und behoben werden, bevor sie unter Oberflächen verschwinden. Ihr Geld ist in der Prävention deutlich besser investiert als in der späteren Sanierung.

Ideal ist die Beauftragung bereits vor dem Aushub der Baugrube, damit wir schon die Unterlagen prüfen können. Ein späterer Einstieg ab dem Rohbau ist ebenfalls möglich. Je früher wir eingebunden werden, desto wirksamer greifen unsere Maßnahmen zur Qualitätssicherung.

Unsere Arbeit orientiert sich an den anerkannten Regeln der Technik, den Maßtoleranzen nach DIN 18202 und einschlägigen Normen zur Bauwerksabdichtung und zum Wärmeschutz. So bewerten wir die Ausführungsqualität nachvollziehbar und unabhängig.

Im Küstenklima am Greifswalder Bodden belasten Feuchtigkeit, salzhaltige Luft und ein hoher Grundwasserstand die Bauteile stärker als im Binnenland. Besonderes Augenmerk legen wir daher auf Kellerabdichtung, Perimeterdämmung, Fassaden sowie die Winddichtheit von Fenstern und Dächern.